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Die HausXXL-Redaktion hat deshalb die wichtigsten Fakten zur Wohnflächenberechnung zusammengetragen.
Zaehlt garten zur wohnflaeche. Flure und Korridore innerhalb der Wohnung werden bei der Ermittlung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung zu 100 Prozent berücksichtigtBei der Wohnflächenberechnung gem. Niemand möchte Miete für Wohnfläche zahlen die er nicht richtig bewohnen kann. Nicht zur Wohnfläche zählen hingegen die Garage das Stiegenhaus der Keller sämtliche Wasch- und Fahrradräume sowie Abstellräume außerhalb der Wohnung.
Oftmals wird über Jahre hinweg eine alte Quadratmeterzahl übernommen obwohl sich die Berechnungsgrundlage in der Zwischenzeit vielleicht geändert hat. Dass Räume wie Schlafzimmer Wohnzimmer und Bad zur Wohnfläche gehören ist wahrscheinlich jedem klar. Alle Wohnräume und Dachschrägen - mit einer Deckenhöhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern - werden nur hälftig zur Wohnfläche gezählt.
Sollte es zum Konflikt mit Ihrem Vermieter kommen empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Was zählt zur Wohnfläche und was nicht. Wenn eine Terrasse nicht mitvermietet wurde zählt sie auch nicht zur Wohnfläche.
Wintergärten zählen nicht immer zu 100 zur Wohnfläche. Auch Wintergärten Fitnessräume Saunen oder Innenpools zählen zur Wohnfläche wenn die Räume nach allen Seiten geschlossen und beheizt sind. Üblicherweise wird die Wohnfläche aber nach der Wohnflächenverordnung berechnet Balkone zählen also mit 25 bis maximal 50 Prozent ihrer Fläche zur Gesamtwohnfläche.
Unter oder über der Wendeltreppe ist keine Staufläche die Fläche der Treppe zählt also nicht zur Wohnfläche. Wie der Name schon sagt meint Verkehrsfläche jene Bereiche in denen sich bewegt wird. Im Laufe der Zeit kann es notwendig werden die Wohnfläche eines Hauses berechnen zu müssen neben der Absicht zur Vermietung zählt zu den Gründen oftmals ebenso dass eine etwaige zu hohe Miete nachgewiesen oder die Betriebskosten neu berechnet werden sollen.
Was ist die Nutzfläche. Din-Norm 277 gelten Flure als Verkehrsflächen und werden als solche zur Nutzfläche hinzugezählt um die Wohnfläche zu berechnen. Welche Grundflächen als Wohnfläche gelten ist in der Wohnflächenverordnung geregelt.
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